НОВОСТИ

Уважаемsе собственники недвижимости.

Товарищество закончило проведение капитального ремонта системы канализации в подвале нашего МКД., который осуществлялся с 5 июня по 8 августа 2024 г. В процессе ремонта были заменены канализационные трубы по всем 32 стоякам. Подробнее с фотографиями выполненных работ можно ознакомиться в  разделе нашего сайта "Выполненные работы"  по ссылке

Уважаемые собственники жилья.

Информируем Вас, что в пятницу, 17 ноября 2023 года в Министерстве строительного и жилищного надзора Мурманской области состоялось совещание- презентация по поводу замены лифтов в многоквартирных домах тех ТСЖ, которые собирают деньги не в общем фонде, а на собственном спецсчёте капремонта.Уважаемые собственники жилья.

Информируем Вас, что в пятницу, 17 ноября 2023 года в Министерстве строительного и жилищного надзора Мурманской области состоялось совещание- презентация по поводу замены лифтов в многоквартирных домах тех ТСЖ, которые собирают деньги не в общем фонде, а на собственном спецсчёте капремонта.Уважаемые собственники жилья.

Информируем Вас, что в пятницу, 17 ноября 2023 года в Министерстве строительного и жилищного надзора Мурманской области состоялось совещание- презентация по поводу замены лифтов в многоквартирных домах тех ТСЖ, которые собирают деньги не в общем фонде, а на собственном спецсчёте капремонта.

Цель данного совещания, это собрать информацию о размере накопленных средств на спецсчетах и одновременно получить информацию о желании ТСЖ участвовать в предлагаемой программе.
Суть программы состоит в том, что московский подрядчик, предложенный Министерством строительного и жилищного надзора Мурманской области заключает с ТСЖ договор, по которому ТСЖ обязуется заплатить подрядчику 50% необходимых средств от суммы договора, а остальные 50% оплачивать в рассрочку на пять лет равными платежами. При этом суммы будут в дальнейшем списываться с нашего спецчёта в безакцептном порядке до полного погашения суммы задолженности. Фактически нам будет предоставлена беспроцентная рассрочка на пять лет. При этом ТСЖ предоставляется право выбрать производителя лифта, модель, и другие параметры, как, например, окраска кабины лифта полимерной порошковой краской или выполнение из нержавеющей стали. Минимальная цена за один могилевский (белорусский) лифт озвучена нам в районе 3 200 000 рублей (с подготовкой проекта демонтажом старого лифта, доставкой, установкой и гарантийным обслуживанием нового лифта в течение пяти лет). Эта сумма созвучна примерно той, на которую мы рассчитывали при запросе коммерческого предложения непосредственно на белорусском заводе лифтового оборудования, т.е. цена лифта 1 660 000 руб., стоимость проекта 250 000 рублей, стоимость установки одного лифта мурманским подрядчиком 1 500 000 рублей. Требование заказчика, это увеличить размер взноса на капитальный ремонт до того уровня, чтобы он покрывал ежемесячный платёж подрядчику в течение пяти лет. По нашим расчётам, чтобы участвовать в этой программе нам придётся увеличить размер взноса примерно до 12 руб. с кв.метра. Если мы не будем участвовать в программе, реально накопить всю сумму для замены лифтов до февраля 2025 года нереально. В итоге, в феврале 2025 года, в соответствии с документами Таможенного союза все лифты в стране, выработавшие свой 25-летний срок эксплуатации будут остановлены. Исключений не будет сделано никому, т.к. речь идёт о безопасности людей.
В прилагаемом файле в формате PowerPoint вы можете ознакомиться с презентацией.
Пока еще не совсем ясно, когда начнётся реализация этой программы, но желание в ней участвовать выразили практически все ТСЖ. Надеемся, что в 2024 году нам удастся поменять лифты и забыть об этой проблеме на следующие 25 лет. Но впереди еще проведение общего собрания членов ТСЖ для утверждения участия в этой программе и увеличения взноса на капремонт.

Уважаемые собственники жилья. Товарищество заканчивает реконструкцию и ремонт крылец 1-го и 2-го подъездов. Ознакомиться с фотографиями практически всех этапов работ можно в разделе сайта "Выполненные работы", или тут

Уважаемые собственники. ТСЖ "Маклакова, 25 полностью завершило мероприятия по подготовке отопительной системы МКД к отопительному сезону 2023/2024 г.г. Подрядчики промысли всю систему теплоснабжения с применением компрессора высокого давления, а пластинчатый теплообменник  с применением специальных химических реагентов и промывочной машины. 

Уважаемые члены ТСЖ!

Сообщаем Вам о проведении общего собрания членов ТСЖ (собственников помещений) многоквартирного дома № 25 по ул. К. Маклакова, г. Мурманск, в форме очно-заочного голосования

Собрание, проводимое в форме очно-заочного голосования будет проводиться в период с 12.00 часов 11.07.2023 г. по 20.00 часов 20.07.2023 г.
Очная часть собрания будет проводиться 11 июля 2023 года в 12.00 часов в первом подъезде нашего дома между 1 и 2 этажами

Общая жилая площадь дома с нежилыми помещениями - 5 601, 40 кв. метров.
Общая площадь помещений, находящаяся в собственности муниципалитета 380,4 кв. метров.
Общая площадь помещений, принадлежащих членам ТСЖ – 3227,10 кв.м.
Кворум общего собрания членов ТСЖ – 1613,55 кв.м. + 1 кв.м.
Собрание проводится по инициативе Правления ТСЖ «Маклакова, 25»
Информационный телефон 70-39-60

Повестка общего собрания собственников помещений:

1. О выборе членов Правления ТСЖ "Маклакова, 25"
2. О выборе счётной комиссии.
3. О выборе секретаря собрания.
4. О выборе ревизора ТСЖ.
5. Об установлении ежемесячного обязательного взноса членов ТСЖ (собственников помещений) на ремонт и содержание общего имущества
6. Об открытии специального депозита в АО «Россельхозбанк» для накопления временно свободных финансовых средств поступающих на спецсчёт фонда капремонта, владельцем которого является ТСЖ «Маклакова, 25
7. Об использовании финансовых средств, остающихся на счёте ТСЖ по итогам 2022-2023 г.г., после оплаты услуг ресурсоснабжающих и обслуживающих организаций, а также накопленных ТСЖ за счёт поступлений от арендаторов общего имущества для проведения текущего ремонта инженерных систем и реконструкции общего имущества многоквартирного дома.
8. Об установлении размера арендной платы для арендаторов общего имущества.

Для ознакомления с материалами к собранию и дополнительной информацией можно обращаться в субботу, понедельник, среду с 18 до 19 часов часов по тел. 70-39-60
Заполненный бюллетень необходимо оставить в своём почтовом ящике, откуда его заберёт один из членов Правления.
Вы вправе участвовать (голосовать), как лично, так и через своего представителя. Полномочия представителя должны быть подтверждены доверенностью, оформленной в порядке, предусмотренном действующим законодательством. Бланк доверенности Вы можете получить у инициаторов голосования, позвонив по вышеуказанному телефону.
В соответствии со ст. 46 ЖК РФ решение собрания является обязательным для всех собственников помещений в многоквартирном доме, в том числе для тех собственников, которые не участвовали в голосовании.
В случае, если общее собрание членов ТСЖ, проводимое в форме заочного голосования будет правомочно, т.е. соберёт необходимый кворум, в 11.00 часов 24 июля 2023 г. г. по адресу: г. Мурманск, ул. Домостроительная, д. 24 оф.23, состоится подсчет итогов очного голосования общего собрания членов ТСЖ "Маклакова, 25".
Данные подсчета будут внесены в протокол общего собрания членов ТСЖ "Маклакова, 25". Итоги с результатами голосования членов ТСЖ будут вывешены в обоих подъездах на площадках между 1 и 2 этажами в 10-дневный срок с момента подсчёта голосов.

С уважением
Правление ТСЖ

Уважаемые собственники жилья! Просим ознакомиться с датой очередной опрессовки системы отопления и отключения горячей воды в августе 2022 г. Посмотреть можно тут

Уважаемые собственники жилья! Правление ТСЖ уведолмяет Вас об окончании всех работ, связанных с установкой турбодефлекторов на системе вентиляции нашего многоквартирного дома. Первый месяц эксплуатации установленных турбодефлекторов сразу показал, что значительно сократились теплопотери здания из-за того, что полностью исчез  эффект опрокидывания тяги, шахты перестали промерзать и  прекратилось поступление в квартиры холодного воздуха. Из-за усиления тяги в вентиляционных шахтах значительно снизилось поступление неприятных запахов из квартир, где установлены электрические вытяжные устройства.Все турбодеклеторы изготовлены из нержавеющей стали, что гарантирует срок эксплуатации не менее 50 лет. Единственный механизм, который рекомендуется менять раз в пять лет, это подшипник.

Посмотреть результат работ можно на нашем видео... И в разделе ""Выполненные работы"

Уважаемые собственники жилья!

В соответствии с полученой телефонограммой Мурманской ТЭЦ в доме будет отсутствовать отопление и горячая вода с 23.00 часов 23.10.21 г. до 09.00 час. утра 24.10.21 г. Причина отключения - проведение аварийно-восстановительных работ на магистральной сети Мурманской ТЭЦ. Посмотреть телефонограмму можно здесь

Увжаемые собственники жилья. Завод-изготовитель ООО "Турбодефлектор" изготовил для ТСЖ первую партию турбодефлекторных установок для оборудования пяти вентиляционных шахт из двенадцати. После получения первой партии будет оплачена вторая партия на оставшиеся семь шахт. Исходя из имеющихся проблем с опрокидыванием тяги в системе вентиляции в первую очередь будут реконструироваться шахты с западной стороны дома, откуда в 95% случаев дует северный ветер с Баренцева моря. Планируем до конца октября оборудовать абсолютно все шахты турбодефлекторами, что должно решить проблему с вентиляцией в доме на 50-60%. Кроме этого на всех окнах цокольного помещения, которое занимает МБУ "Объединение молодёжных центров и клубов", по договорённости с руководством этой организации, будут установлены приточные клапана, что также должно усилить тягу в стволах вентиляционных шахт.

Уважаемые собствееники жилья. В августе Товарищество будет выполнять работы по текущему ремонту асфальто-бетонного покрытия придомовой трерритории. Просьба ко всем жильцам не оставлять автотранспорт на придомовой территории, т.к. он будет мешать проведению работ по фрезерованию и дальнейшей укладке асфальта. По окончании работ в данном разделе будут выложены фотографии произведённого ремонта. Конечная дата проведения работ 30.08.21 г.