Ремонт кровли

Состояние кровли до капремонта и после капремонта, проведённого в 2014 году.

На фотографиях приведено состояние кровельного покрытия МКД до проведения капитального ремонта, и после капитального ремонта. Помимо полной замены старого советского рубероида на современный гидроизоляционный материал французской компании Tehnonikol, были заново изготовлены и смонтированы откосы по всему периметру крыши, лифтовых надстроек и вентиляционных шахт. Стены лифтовых надстроек на высоту 1 метра от поверхности крыши были отштукатурены и также покрыты гидроизоляционным материалом Tehnonikol. На выходах стволов мусоропроводов на кровлю были смонтированы новые дефлекторы из нержавеющей стали с системой принудительной вентиляции в случае пожара.

Ролики о ремонте кровли смотреть тут:

Ролик № 0 Текущий ремонт кровли в 2013 году.

Ролик № 1 Капитальный ремонт кровли в 2014 году.

Ролик № 2 Капитальный ремонт кровли в 2014 году

Ролик № 3 Капитальный ремонт кровли в 2014 году

Ролик № 4 Капитальный ремонт кровли в 2014 году

Ролик № 6 Капитальный ремонт кровли в 2014 году

Вот такая "цементная" стяжка была под кровельным покрытием

Работы по монтажу и утеплению откосов вентшахт

Демонтаж старого кровельного рубероида

Как выглядит кровля в 2016 г.

Вид на кровлю с высоты птичьего полёта

Лифтовая надстройка над вторым подъездом имела дверь из фанеры
Состояние кровельного покрытия - 2010 год.
Состояние кровельного покрытия - 2010 год.
Состояние кровельного покрытия -2010 год. Обратите внимание, какие были откосы у вентшахт раньше, и какие стали сейчас
Состояние кровельного покрытия - 2010 год. Обратите внимание, какие были откосы у стен лифтовых надстроек раньше, и какие сейчас
Состояние кровельного покрытия - 2010 год
Лифтовая надстройка над вторым подъездом имела дверь из фанеры.
Состояние кровельного покрытия - 2010 год
Состояние кровельного покрытия - 2010 год
Складированный на кровле материал до лета 2014 года хранился под плёнкой
Закупленная мастика "Оксипласт" для ремонта межпанельных швов
Подъём кровельного покрытия на кровлю здания
Выгруженное из машины кровельное покрытие готово для подъёма на крышу здания
Разгрузка закупленного кровельного материала. Для ремонта кровли дома использовался один из лучших кровельных материалов производства компании Технониколь.
Ввиду того, что трубы канализации были выведены под покровными плитами вентиляционных шахт, на них скапливался конденсат, капли которого создавали вот такие причудливые сталагмиты.
Советский рубероид по СНиП мог эксплуатироваться не более 8 лет, а пролежал на крыше 25 лет, вследствие чего полностью сгнил.
Примыкания лифтовой надстройки к крыше здания не гидроизолированы, вследствие чего тающий снег, во время морозов начинает разрушать бетонную стенку надстройки и влага попадает в подъезд.
Во времена "Жилцентра" ремонт кровли заключался в настилке поверх сгнившего рубероида нового кровельного покрытия
Практически всё кровельное покрытие пришло за 25 лет эксплуатации в негодность
Козырьки подъездов не имели гидроизоляционного покрытия и оцинкованных отливов. Стена здания, примыкающая к козырьку, не имела гидроизоляции в месте примыкания.
Вот так выглядел старый дефлектор ствола мусоропровода на 80% поражённый ржавчиной
Подготовка к настилке второго слоя покрытия
Плоский шифер для отделки откосов
Подготовка к герметизации межпанельных швов лифтовых надстроек
Подготовка к вывозу демонтированного старого кровельного покрытия
Монтаж наклонных откосов из плоского шифера для обеспечения более выского уровня гидроизоляции кровли во время таяния накопившегося на крыше снега
Вот так выглядела стена лифтовой надстройки до капремонта кровли
После вскрытия старого покрытия обнаружилось, что советские строители не гнушались халявой. Вместо цементной стяжки был уложен обычный песок